
装修时,硬装部分的主材、瓷砖、板材、油漆等会涉及半包、清包、全包的概念,但各地情况不太一样,每个选项的具体情况需要和装修公司具体签订。
关于清包、半包、全包的概念,不同地区、不同公司、不同人群间的理解有一定差异。
清包,多数时候指的是清包工,即所有材料辅料均由业主自己采购提供,清包工承包方只提供人工、工具。多见于乳胶漆、瓦工部分比如自己购买乳胶漆、泥子、界面剂等材料和辅料,承包方只报人工费,每平方米15-30元。瓦工则同样只携带工具施工,瓷砖、水泥、沙子,甚至是锯片都有可能由业主自理。该种方式比较烦琐,成本不好控制,经常出现缺这少那往返采购小件。适合有经验的人群,或对材料有自己要求的人群。不过实际则多是自认为可以省钱的人群选择清包工方式,而多数情况下即便不算时间成本,也未必比包工包料方式节省开支。
半包的定义是最模糊的,它可以指现场制作项目包工包料,比如吊顶部分的报价包括了所有材料、辅料和人工,业主无须自己采购。但非标准件,比如柜子把手、铰链、地漏则多由业主自理。也有一种半包指包括硬装部分的主材,比如瓷砖、水泥、砂浆和人工均由施工方提供,甚至一些内嵌灯具、把手、卫浴挂件都会包括在内,具体视双方约定。无论哪一种半包都是最为主流的方式。即多数标准施工都由施工方提供,业主可以更好地把控造价,琐碎的事宜无须自己料理,不容易出现施工方借口材料原因的扯皮现象,验收时以工种或项目类型最终结果为主体。后续出现问题,保修方面责任好界定。适合精力有限、整体把控的人群。但需要注意在报价单中一定要明确所含的项目、额外产生的费用、材料的品牌规格等级、每种项目在交付后是否还有需要自己采购或额外支出的部分等。
全包的定义也不统一,上述两种半包方式在些地区或公司里有时也被称为全包。但毫无疑问的是,全包起码包括了现场制作部分的材料和人工。多数情况下,全包包括了以往由第三方提供的橱柜、定制柜体家具、木门、瓷砖地板、洁具、灯具、开关插座面板、五金等部分,相当于硬装部分全部打包由一家公司提供。基本达到了屋主携带寝具、烹饪用具、个人用品即可入住的标准,比如“拎包入住”的概念。这种方式业主参与度更低,时间精力消耗较少,但限制很多,不能自行指定品牌,而是在提供商的供应范围内挑选。即便是市面上常见的品牌,因为渠道原因,往往型号不同、价格不透明。对于提供商而言,该种方式利润更高,是不少大型装修公司的模式,往往以套餐、主材包等模式提供。适合个性化要求低,不愿意参与过程,预算比较充裕的人群综上所述,三种方式各有利弊。根据自己的需求、偏好、精力、预算等因素,权衡选择。目前装修市场比较混乱,清包工和全包的坑无疑更多更深,半包形式自主性、灵活性、造价可控性比较均衡,当然也需要屋主做好一定的功课并投入精力。